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思い立ったら実行
住宅を購入する際に繰り上げ返済のことまでは考えていない。
しかし３５年ローンを組んだ途端に月々の返済額が改めて大きく負担になっていくのは、事実。
最初の数十年間は、如何に安い金利だと言えども支払い利息が大半を占め一向に借入金額が減らないのが実情である。
ローン返済が後半に入った段階でやっと元金が減るようになっている。
この頃子供たちも成長し生活にもゆとりが感じられる頃になって繰り上げ返済が検討される次期かもしれない。
年間の収入の25％以内に年間の住宅ローンの返済額が抑えられれば理想的であるがなかなかそうもいかないのが現実である。
まとまったお金があれば別のものに使いたいのが人情であろう。
ただ試算をしシミュレーションしてみるとやはり、できれば月々の返済額を半減位させたいものである。
このシミュレーションは、ＰＣなどで見て思い知らされる。
従って思い立ったら実行することがあと後のことを考えれば賢明な策といえるのでは、ないでしょうか
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